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Großes Wohnhaus mit Vollkeller

€ 319000
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Beschreibung

Im ruhigen Kührstedt in einer Anliegerstraße liegt dieses Einfamilienhaus mit viel Potential. Das Grundstück mit ca. 924 m² verfügt über einen Gartenteich, ein Gartenhaus mit großem Holzlager, Kfz-Stellplatz, Auffahrt, Garagenanbau und die große Garage. Das Haus aus ca. 1970 ist voll unterkellert und im Dachgeschoss stehen zwei Räume als Ausbaureserve zur Verfügung. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.

Das Wohnhaus ist aufgeteilt in:

Erdgeschoss (ca. 96,27 m² Wohnfläche)
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer I
– Küche mit Einbauküche
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss (ca. 50,2 m² Wohnfläche)
– Kinderzimmer II
– Kinderzimmer III
– Duschbad
– 2 Räume als Ausbaureserve (ca. 17,5 m²)

Der Vollkeller mit ca. 85,36 m² Nutzfläche verfügt über einen Öl-Lagerraum, einen Heizungsraum mit Waschküche, einen Vorratsraum, einen Party-Keller (mit Heizung) und eine Werkstatt mit Zugang zur Garage.

Lassen Sie sich von diesem gepflegten Haus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

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Die Energieklasse ist G

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SIP-ID: FIO-10516249240
Externe-ID: 6931-1601
Kaufpreis: 319000,-
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 146.47 m2
Grundstücksfläche: 924 m2
Nutzfläche: 123.32 m2
Terrassen: 1
Stellplätze: 4
Anzahl Zimmer: 5.0
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel-/Sat-TV-Gerät: ja
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2007
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweistyp: 225,90 kWh/(m2*a)
Primärenergie: Öl
Effizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1970
Ausstellungsdatum: 19. 05. 2022
Gebäudeart: wohn
PLZ: 27624 Geestland


Geestland-Kührstedt

Kührstedt ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Zu ihr gehört neben dem Hauptort Kührstedt der Ort Alfstedt. Nach Bad Bederkesa führt ein durchgehender Radweg. Der Bederkesa-Geeste-Kanal beherbergt an der Kreuzung des Kanals mit der Straße nach Ringstedt einen kleinen Yachthafen. Kührstedt verfügt über eine Kindertagesstätte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens finden Sie im Moorheilbad Bad Bederkesa in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 27 ist ca. 20 Minuten entfernt, Bremerhaven ca. 35 Minuten und Cuxhaven ca. 50 Minuten.

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