Ortskernlage: ZFH plus ELW mit vielen Extras

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage oder ein neues Zuhause? Sie haben eine große Familie oder möchten mit mehreren Generationen zusammenleben?

Dieses sehr gepflegte 3-Parteienhaus (jede Wohnung separat über das Treppenhaus zu erreichen). Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (ca. 95 m² und 89 m² Wohnfläche) bieten jeweils 3 gut aufgeteilte helle Zimmer, hochwertige Einbauküchen sowie moderne Badezimmer. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch eine Wohnung (ca. 40 m² Wohnfläche) mit offenem Wohn-/Kochbereich und herrlichem Ausblick sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und einem kleinen Schlafzimmer. Durch die überwiegend großen Fensterfronten ergeben sich sehr angenehm lichtdurchflutete Räume. Die EG-Wohnung hat vom gemütlichen Wohnzimmer aus einen direkten Zugang zur überdachten Südterrasse und von der Küche aus eine Tür zum Garten. Die OG-Wohnung wird ebenfalls durch einen „Sonnenplatz“ ergänzt: Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon.
Im geräumigen Vollkeller sind ausreichend Räumlichkeiten für Vorräte und Abstellflächen. Der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie eine Kellerbar bzw. Hobbyraum sind ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight in diesem Geschoss ist der Wellnessbereich mit Dusche, WC und Sauna.
Die Immobilie wurde 2010 – 2011 umfassend modernisiert: Zimmertüren, überwiegend 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine neue Heizungsanlage, inklusive neuer Leitungen und Heizkörpern, eine Solaranlage für Warmwasserunterstützung, neue Bäder sowie der Ausbau der DG-Wohnung. Im EG-Bad und im Wellnessbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Jahr 1985 wurde das Dach neu eingedeckt. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein ca. 15 m langer, hoher Carport, welcher sich auch als Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil anbietet. Eine Doppelgarage mit Werkstatt- und Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der gut geschnittene Garten wurde im Jahr 2012 von Landschaftsgärtnern pflegeleicht mit einigen Zierbeeten angelegt und bietet eine weitere Terrasse mit einem geschmackvollen Gartenhaus sowie noch viele weitere Möglichkeiten: Ob Sandkasten und Schaukel, Pool- bzw. Teichanlage oder ein Gemüsebeet – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem Platzangebot dieser besonderen Immobilie.