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ZFH auf großem Grundstück mit zwei Wohneinheiten

€ 299000
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Beschreibung

Dieses gut aufgeteilte Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: ausreichend Platz für eine große Familie, zwei separate Wohneinheiten um mit mehreren Generationen zusammenzuleben oder ggf. kann nach ein paar Umbaumaßnahmen auch eine Wohnung vermietet werden. Aktuell sind zwei Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen vorhanden, die innerhalb des Hauses miteinander verbunden sind. Der linke Teil des Hauses wurde ca. 1924 gebaut und gegen Ende der 60er Jahre umgebaut. Diese Wohnung verteilt sich über das Erdgeschoss und es stehen eine Küche, ein Wannenbad, 4 flexibel nutzbare, gut aufgeteilte Zimmer und ein Hauswirtschafts-/Technikraum sowie der Teilkellerraum zur Verfügung. Ca. im Jahr 1977 erfolgte der Anbau, in dem sich der zweite Hauseingang befindet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC sowie zwei Räume, die sich zum Beispiel als Hobby-, Büro- oder Arbeitszimmer anbieten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit direktem Balkonzugang im Dachgeschoss. Eine Küche, ein Vollbad und insgesamt 3 Zimmer ergänzen hier das Raumangebot. Auf dem schön angelegten Grundstück befinden sich neben 3 Obstbäumen (1x Apfel, 2x Pflaume) noch ein Pavillon, ein Gerätegartenhaus, ein Carport sowie eine Garage und ein von außen zugänglicher Werkstatt- bzw. Abstellraum. Die rund 1.134 m² bieten Ihnen ausreichend Platz für Sandkasten und Schaukel, Swimmingpool oder den eigenen Gemüsegarten. Genießen Sie das Platzangebot und passen Sie dieses Zuhause im Rahmen der Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten Ihren Wünschen an.

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Die Energieklasse ist H

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SIP-ID: FIO-10516446180
Externe-ID: 7034-2902
Kaufpreis: 299000,-
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 262 m2
Grundstücksfläche: 1134 m2
Nutzfläche: 48 m2
Anzahl Zimmer: 10.0
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung: ja
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1924
Alter: ALTBAU
Erschließung: Vollerschlossen
Letzte Modernisierung: 1977
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweistyp: 272,70 kWh/(m2*a)
Primärenergie: Erdgas schwer
Effizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1924, Anbau 1977
Ausstellungsdatum: 24. 08. 2022
Gebäudeart: wohn
Verfügbar ab: kurzfristig
PLZ: 27628 Hagen


mit Garage und Carport direkt in Hagen im Bremischen!

Hagen im Bremischen liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist der Mittelpunktort der Gemeinde Hagen. Die Immobilie liegt auf einem schönen, großzügigen Grundstück in einer Nebenstraße unweit des Ortskerns. Im Ort sind u. a. die Gemeindeverwaltung, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium Waldschule Hagen-Beverstedt sowie die Musikschule Hagen-Beverstedt zu finden. Ebenfalls erwähnenswert: Die Burg zu Hagen als wertvolles Baudenkmal und überregionales Kulturzentrum. Hier werden wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater organisiert. Im ortseigenen Gewerbegebiet befinden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Baustoffhandel mit Baumarkt sowie diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Hervorzuheben ist die Nähe zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung an die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven sowie die gut ausgebauten Landes- bzw. Kreisstraßen Richtung Bremervörde-Stade-Hamburg sowie Bremerhaven-Süd und Bremen-Nord.

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